您的新房漏水吗?找济南专业防水公司做防水放心

　新房漏水已经不是个新话题。记者登陆佛山市政府网站网络发言人平台，发现上面反映新房漏水的帖子也不少。而业内人士的话也令记者感到震惊：几乎所有的楼盘都不同程度地存在漏水问题，不同的只是质量较好的楼盘能够把出现漏水的房屋比例控制在一个可以接受的范围而已，或者问题处理的跟进速度不同而已。如此，准业主们收房时可要注意了：仔细验一验，您买的新房漏水吗？

　　日前，一个反映房子漏水的帖子在网络上流传开来，该业主在贴子中控诉：买来的别墅还未入住就出现严重的漏水问题。水管漏水、外墙渗漏有10多处；外墙裂痕就如老人的皱纹一样，粗略一数，竟多达50-60条；更为可怕的是，支撑房屋结构的主柱和主梁也出现了裂痕；室内更是惨不忍睹，裂痕、墙身渗水、管道渗水，更离谱的是，连电箱也渗水。

　　现象：

　　雨季来临，房屋漏水投诉剧增

　　该帖子一贴上网，就立即引起网友的强烈关注。单在C2000论坛上，就有近1300余人查看了该帖子。有网友还反映，之前就发现该楼盘被人挂了条幅维权。佛山某知名地产咨询公司对此事也很重视，派人调查后即把该事件写进了楼市成交周报，在佛山地产业内引起激烈反响。

　　随着雨季的到来，近期，关于新盘漏水问题的投诉剧增。记者登陆佛山市网络发言人平台发现，仅仅7月份，就有4个楼盘因房屋漏水而遭业主投诉。

　　业内人士：

　　多数楼盘都存在不同程度的漏水问题

　　那么，佛山楼盘的漏水问题到底有多严重？记者采访了几位业内人士。

　　“佛山雨水多，湿气重，而且在施工过程中，很多意外难以避免，再加上某些不负责任的开发商施工粗糙、偷工减料。不客气地说，几乎所有楼盘都有不同程度的漏水问题。”经纬地产市场部经理李华宇告诉记者：“不同的只是楼盘中出现漏水的房屋所占的比例大小不一样而已。一个总户数有1000户的楼盘，如果只有几户、十几户存在漏水问题，那还可以理解，说明开发商还算负责任。但是如果有超过100户漏水，漏水房屋比例超过10%，那就真的要怪开发商敷衍了事、黑心了。”

　　广州天玑验房资深验房师姜工也告诉记者：“漏水在南方地区楼盘中是很常见的质量问题。它要求开发商在施工过程中要一丝不苟地做好防水层工程。像洗手间、阳台、窗子、楼顶等极易产生漏水问题的部位，更要重点防护。”

　　行家支招：

　　验收新房时，怎样查漏水？

　　那么，准业主在验收新房时，如何查看房屋漏不漏水？

　　姜工表示，很多房屋漏水并不是一眼就能看出来的，特别是那些带装修销售的房子，更是难以辨别。有些在居住了几个月后，漏水问题才逐步显现出来。这就要求业主在验房时要瞪大眼睛，留心观察。

　　“新房最容易产生漏水的部分是洗手间、阳台、窗子、顶层楼顶和内墙面。洗手间产生漏水最主要的原因是防水层没有做好。按照正常工序，洗手间最起码要做两次防水，毛坯房时要做一次，装修时再做一次。按照建筑规范，阳台的防水要求更高，以下雨天时不渗水为标准。此外，验收阳台时还要着重检查下水管与楼板的接触处，这也是很容易出现漏水的地方。窗子主要检查铝合金框与墙壁之间是否有缝隙，有没有用防水泥浆浇灌处理。而对于顶层和墙壁，首先要检查外墙有没有贴防水瓷砖，然后检查内墙表面有没有裂缝。”

　　姜工提醒业主，验收新房最好选在下雨天。在阳台和洗手间还可以进行防水测试：把阳台、洗手间灌满水，过24小时后没有出现漏水，就说明房屋防水工程过关了。